Зима — це час, коли в Херсоні і на Херсонщині традиційно купують нерухомість. Або принаймні прицінюються. І ми прицінились. До будиночків. Знайшли найдешевші і доволі дорогі варіанти. Ділимось із вами.
Райони міста
Традиційно найдешевша нерухомість — це віддалені райони міста. В центрі, в мікрорайоні Таврійський нерухомість чи не найдорожча, адже тут добре розвинута інфраструктура, чимало нових будинків — особливо в Таврійському. Віддаленими, але доволі комфортними вважаються будинки у селищі Комишани: воно відноситься до Корабельного району Херсона. Тут, а також у наближених до нього мікрорайонах Шуменському та Житлоселищі, ми і віднайшли найдешевші будиночки.
Недорого — це скільки?
Отже, є будиночок у Комишанах, який коштує 13 500 доларів. Площа 42 кв.м, є город 10 соток. Саме 13,5 тисяч є такою собі стартовою ціною для недорогих будинків. Будинки подібного класу коштують приблизно 13 500 — 15 000 доларів в залежності від стану і району. По вулиці Чайковського (Житлоселище) таку ж суму вартує будинок у 35,1 кв. м та 2,1 сотками городу. Але вулиця Чайковського — це безпосередньо в місті, а Комишани — це хоч і Корабельний район міста, проте за географічними межами Херсона.
Житлоселище, частково Кіндійка та Шуменський — ціни на будинки подібного класу приблизно однакові.
Зеленівка та Антонівка вважаються більш дорогими громадами: там аналогічні будиночки коштують 16 000 — 20 000 доларів. У центрі Херсона будинок до 14 000 доларів потребує дуже серйозного ремонту.
Від 22 000 доларів можна придбати будинок у мікрорайоні Таврійський, ХБК або в центрі, який не потребує принаймні капітального втручання. Подібні будинки в зазначених вище Шуменському та Кіндійці будуть мати трошки нижчу стартову ціну — від 18 000 доларів.
Від 25 000 доларів вже можна придбати затишний будинок, в який можна просто заселитись, у Комишанах, ХБК, Шуменському. Трошки дорожче аналогічний буде коштувати в Центрі чи на Таврійському.
Елітні будинки
А що називається елітним житлом в Херсоні? Взагалі, це поняття доволі розмите. Але за 60 тисяч доларів у провінційному місті мабуть таки можна вважати житло елітним. Ми віднайшли і такі варіанти на продаж. Це дім в Херсоні, збудований між 1917 та 1969 роками з бутового каменю. Одноповерховий, з 4-ма житловими кімнатаами і 90 кв. метрами загальної площі. В наявності — індивідуальне опалення та 5,13 соток городу. Розташований в мікрорайоні Північний (Таврійський). Подібний будинок в самому центрі, вочевидь, міг коштувати і всі 70 тисяч.
На Забалці (майже центр міста) двоповерховий будинок з 3-ма кімнатами і площею у 112 кв. м коштує 125 тисяч доларів. Збудований у період 2001 — 2010 рр. Є ділянка у 10 соток, опалення централізоване, двір облаштований плиткою, висаджені фруктові дерева.
Подібні будинки, тільки з додатковими благами, продаються в Херсоні в різних районах. У Чорнобаївці ми віднайшли дуже схожий за 135 тисяч доларів, у Кіндійці — ще більш просторий — за 150 тисяч.
