72 херсонські родини сплатили кошти за житло в новобудові, але житла як такого немає: люди вже 3 — 4 роки не можуть в'їхати у свої квартири по проспекту 200-річчя Херсона, 36. Журналісти «Кавун.City» відвідали збори, на яких були присутні представники забудовників та інвесторів (людей, які придбали житло).
Житло в новобудові — це мрія багатьох родин, зокрема молодих, які не мають бажання винаймати житло: простіше сплачувати за те, яке незабаром стане своїм. Новобудова — це сучасно і дуже часто доступно, адже сплачувати можна частинами, а доки триває оплата, житло будується. Люди, які вкладають кошти в таке житло, — це інвестори.
Інвестори новобудови по проспекту 200-річчя Херсона, 36 так само сподівались, що у 2016 році, як це і було зазначено в їхніх угодах, вони зможуть в'їхати до омріяних квартир. Втім і до сьогоднішнього дня вони не мають такої можливості. Жоден з інвесторів не є власником житла на сьогодні.
Як будували і чого вимагають інвестори
Приватне акціонерне товариство «Будівельна компанія «Будмеханізація» почало будівництво багатоповерхівки у грудні 2006 року. У 2016 році було готово 90% робіт. Протягом усього часу будівництва було кілька перепон, зокрема і судові справи, і перевірки Державною архітектурно-будівельною інспекцією за зверненням депутатів тощо.
Наразі, при тому, що в угодах із інвесторами зазначали дату здачі будинку в експлуатацію четвертий квартал 2016 року, до сьогодні будинок не введений в експлуатацію.
Зокрема у мешканців будинку немає можливості зробити повноцінний ремонт: зокрема через відсутність права власності. Одна з інвесторок — Наталя — розповіла, що за угодою її родина придбала квартиру за 32 тисячі доларів: у розстрочку терміном на 1 рік. Мали в'їхати у грудні 2018 року, але і досі не можуть цього зробити.
Відтак інвестори об'єднались і намагаються разом вирішити проблему: 72 родини вимагають від забудовників або терміново вводити в експлуатацію будинок, або укласти додаткові угоди, де чітко прописати, які ще роботи необхідно зробити і який час на це витрачатимуть.
На збори 9 квітня 2021 року приїхав представник «Будмеханізації» Юрій Одарченко
Що відповідають представники забудовника
Інвестори також розповіли, що у недобудованому (точніше, не введеному в експлуатацію) корпусі будинку проживають люди в п'яти квартирах, проте власниками вони, як і всі інші, наразі не є.
Головою спостережної ради «Будмеханізації» є Юрій Одарченко — чинний депутат Херсонської обласної ради. Він і зустрічався з мешканцями 9 квітня. Частина інвесторів будинку зустрічались у офісі «Будмеханізаці» з керівництвом компанії забудовника напередодні.
Юрій Одарченко (другий праворуч) на зустрічі з інвесторами
Під час доволі емоційної зустрічі, на якій були присутні понад 30 інвесторів, Юрій Одарченко запевнив: будинок буде здано в експлуатацію протягом місяця. Проте інвестори запевнили: такі обіцянки вони чують з 2020 року.
У всьому звинувачують обленерго, але там запевняють: всі зобов'язання виконали
«Вся проектна документація наявна. Ви можете приїхати до нас і подивитись її. Вся проблема в тому, що проєкт не затверджує Херсонобленерго. До води будинок підключений, ліфти здані, ми можемо показати всі ці довідки. Вони в нас наявні. Але у мене немає впилву на обленерго», — каже Одарченко.
Але на запит Суспільного компанія відповіла, що свої зобов’язання, передбачені договором про приєднання, «Херсонобленерго» виконало.
Довго затверджували земельну документацію
Іще однією причиною затягування здачі в експлуатацію останніх секцій будинку за адресою 200 років Херсона, 36 у 2018 — 2019 році директор «Будмеханізації» Сергій Тріщанович пояснив Суспільному так:
«Одна з причин, чого так довго — це те, що міська рада довго не виділяла земельну ділянку в оренду для будівництва цього будинку. Тільки по моїм даним у 2018 році це сталося».
Цю ж причину зауважив і Юрій Одарченко 9 квітня під час зустрічі. Ми віднайшли це рішення від 23.02.2018 року. До речі, оренда земельної ділянки триватиме 5 років — отже, ближче до 2023 року знову потрібно буде вирішувати питання про оренду земельної ділянки.
Люди не вірять обіцянкам здати житло вже за місяць. Інвестори наголосили: такі обіцянки вони чують вже два роки, а документів, зокрема проєкту, їм не показують. Все, що вони просять, або «десь у юристів», або відсутнє взагалі.
Підсумки зустрічі: інвестори скаржитимуться далі
Інвестори залишились незадоволеними зустріччю із представниками забудовника: вони знову почули те, що чують вже понад рік. Їм пообіцяли здати протягом місяця будинок в експлуатацію, а також збудувати обіцяний ігровий майданчик для дітей. Втім, місця для майданчику майбутні мешканці будинку вже не бачать: зелена зона дуже маленька, а велику частину території займає паркінг.
До речі, на сайті «Будмеханізації» можна побачити, що за цією адресою — проспект 200-річчя Херсона, 36 — продаються паркомісця і технічні поверхи.
Ось так представлений схематично будинок на сайті «Будмеханізації»
А ось так будинок виглядає наживо — зауважте, що зелені зони набагато менші, аніж на ескізі
Отже, нічого нового з зустрічі інвестори не отримали. Вони вже були на засіданні сесії Херсонської міської ради, повідомляли про проблему. Налаштовані скаржитись і далі, адже не вірять обіцянкам представників забудовника.
Дивіться коротко історію в репортажі наших колег з Суспільного
Давай дружити!
Підпишись на наш Telegram-канал (там оперативні херсонські новини та інсайди), наш Фейсбук та на наш Instagram (фото, колажі, короткі цікаві тексти).
Ми тебе любимо!
